Mieszkania i grunt w Piotrkowie na e-licytacji: start od 19 277,25 zł za udział

Nie zawsze „okazja” oznacza zakup całego mieszkania czy domu. W Piotrkowie Trybunalskim pod młotek idą teraz wyłącznie udziały w prawie własności – a to kluczowy szczegół, który może przesądzić o decyzji licytanta. Trzy zapowiedziane e-licytacje dotyczą nieruchomości położonych na terenie miasta, ale zwycięzcy postępowań nie staną się jedynymi właścicielami. Wejdą we współwłasność z innymi osobami.

Z obwieszczeń wynika, że różni się niemal wszystko: metraż, standard, układ i lokalizacja. Wspólny mianownik jest jeden – formalności. Zainteresowani muszą dopilnować wpłaty rękojmi do 23.06.2026 r. do godz. 23:59, sprawdzić zasady udziału w licytacji elektronicznej oraz – jeśli to możliwe – skorzystać z terminów oględzin. To w obwieszczeniach komorniczych znajdują się pełne informacje o stanie prawnym i technicznym oraz dokładny harmonogram.

Najdroższa z ofert: 1/2 mieszkania przy ul. Tadeusza Kotarbińskiego

Najwyższą cenę wywołania ma udział 1/2 w lokalu mieszkalnym nr 29 przy ul. Tadeusza Kotarbińskiego 12/26. Mieszkanie stanowi odrębną nieruchomość i znajduje się na IV piętrze (piąta kondygnacja nadziemna) w budynku wielorodzinnym oznaczonym numerem 26.

Lokal ma 53,01 m², jest rozkładowy i obejmuje trzy pokoje, kuchnię, łazienkę, WC oraz przedpokój. Do mieszkania przynależy balkon (loggia). Standard wykończenia określono jako podstawowy.

• Rodzaj: druga licytacja nieruchomości w trybie elektronicznym
• Cena wywołania: 114 666,67 zł
• Suma oszacowania: 172 000,00 zł
• Wysokość rękojmi: 17 200,00 zł
• Start licytacji: 25.06.2026 r. godz. 10:00
• Zakończenie licytacji: 02.07.2026 r. godz. 10:00
• ID licytacji: 71738

Oględziny lokalu przewidziano w dniach 10.06.2026 – 24.06.2026 w godzinach 14:00–18:00 pod adresem nieruchomości.

Najniższy próg wejścia: 1/2 lokalu przy ul. Kwiatowej, ale bez łazienki w środku

Druga z miejskich propozycji to także udział 1/2, tym razem w lokalu mieszkalnym przy ul. Kwiatowej 27/21. Metraż jest znacznie mniejszy – 25,50 m² – a mieszkanie znajduje się na I piętrze budynku wielorodzinnego. Układ obejmuje jeden pokój, kuchnię i przedpokój.

W obwieszczeniu wskazano ważny element stanu techniczno-funkcjonalnego: w mieszkaniu nie ma łazienki i WC. Pomieszczenia sanitarne zlokalizowano poza lokalem, w części wspólnej korytarza. Nie ma też balkonu, a standard opisano jako niższy niż podstawowy.

• Rodzaj: druga licytacja nieruchomości w trybie elektronicznym
• Cena wywołania: 24 333,33 zł
• Suma oszacowania: 36 500,00 zł
• Wysokość rękojmi: 3 650,00 zł
• Start licytacji: 25.06.2026 r. godz. 14:00
• Zakończenie licytacji: 02.07.2026 r. godz. 14:00
• ID licytacji: 71712

Podobnie jak w przypadku mieszkania przy ul. Tadeusza Kotarbińskiego, oględziny zaplanowano w dniach 10.06.2026 – 24.06.2026 w godzinach 14:00–18:00 pod adresem nieruchomości.

Udział w gruncie przy ul. Robotniczej: dom z lat 60. i zabudowania gospodarcze

Trzecia zapowiedź dotyczy już nie lokalu w bloku, lecz nieruchomości gruntowej zabudowanej przy ul. Robotniczej 28 (dawniej 28A). Sprzedawany ma być udział dłużnika wynoszący 35/256.

Nieruchomość obejmuje działkę ewidencyjną nr 347 o powierzchni 0,0490 ha. Ma kształt prostokąta i – co istotne dla części inwestorów – bezpośredni dostęp do drogi publicznej. Na działce stoi budynek mieszkalny oraz dwa budynki gospodarcze; całość zabudowy pochodzi z lat 60. XX wieku.

Dom jest parterowy, murowany, z poddaszem nieużytkowym. W środku opisano trzy pokoje, kuchnię, przedpokój z wiatrołapem oraz wydzieloną łazienkę z WC. Standard wykończenia określono jako niski. Dwa budynki gospodarcze (drewniany i murowany) przeznaczone są do składowania i celów gospodarczych, a ich stan techniczny określono jako średni do złego. Z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynika, że teren oznaczony jest symbolem 10MN – zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

• Rodzaj: pierwsza licytacja nieruchomości w trybie elektronicznym
• Cena wywołania: 19 277,25 zł
• Suma oszacowania: 25 703,00 zł
• Wysokość rękojmi: 2 570,30 zł
• Start licytacji: 25.06.2026 r. godz. 12:00
• Zakończenie licytacji: 02.07.2026 r. godz. 12:00
• ID licytacji: 70935

Oględziny wyznaczono w dniach 10.06.2026 – 24.06.2026 w godzinach 09:00–17:00 pod adresem nieruchomości.

Terminy, rękojmia i e-licytacja: o czym pamiętać przed startem

W każdym z opisanych postępowań kluczowe są terminy i formalne warunki dopuszczenia do licytacji. Najpierw trzeba wnieść rękojmię, a następnie zgodnie z zasadami przystąpić do licytacji w trybie elektronicznym. Dopiero później przychodzi czas na rywalizację cenową w wyznaczonych oknach czasowych – od 25.06.2026 r. do 02.07.2026 r., z różnymi godzinami startu i zakończenia.

1. Sprawdź w obwieszczeniu komorniczym, co dokładnie jest sprzedawane (udział 1/2 lub 35/256) i jakie są warunki udziału.
2. Wnieś rękojmię w wymaganej wysokości w terminie do 23.06.2026 r. do godz. 23:59.
3. Jeśli to możliwe, skorzystaj z oględzin w podanych przedziałach dat i godzin.
4. Weź udział w e-licytacji w czasie przypisanym do konkretnej nieruchomości, posługując się jej ID.

Postępowania prowadzi Komornik Sądowy przy Sądzie Rejonowym w Piotrkowie Trybunalskim Michał Przemysław Pawlak, Kancelaria Komornicza nr V w Tuszynie, ul. Aleksandra Zwierzyńskiego 6A, 95-080 Tuszyn.

Przedmiotem sprzedaży są udziały w prawie własności, a nie całe nieruchomości, co oznacza, że nabywcy wchodzą we współwłasność z innymi osobami.

Obwieszczenie komornicze

Osoby rozważające udział w licytacji powinny pamiętać, że zakup udziału w nieruchomości wiąże się z inną sytuacją prawną niż nabycie całości. Dlatego przed wpłatą rękojmi i przystąpieniem do e-licytacji warto dokładnie przeanalizować dokumentację wskazaną w obwieszczeniach oraz – jeśli jest taka możliwość – zobaczyć nieruchomość podczas oględzin.